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Finca del Sol

Ref.

FINCA DEL SOL_VIM_529

Objektart

Villa

Kaufpreis

€ 4.950.000,00

Käuferprovision

3,57 inkl. MwSt

Region

Pullach im Isartal

Baujahr

1996

Wohnfläche

547,00m²

Nutzfläche

334,00m²

Grundstücksfläche

713,00m²

Zimmer

14

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Terrasse

1

Balkon

2

Garage

2

Stellplätze Gesamt

2

Einliegerwohnung

1

FINCA del Sol- Exklusiv - Einzigartige Villa in Pullach

Luxuriöse Villa in Pullach mit 14 Zimmern, großem Garten und Terrasse

Diese beeindruckende Villa in Pullach bietet mit 14 Zimmern, einem großzügigen Garten und einer Terrasse auf insgesamt 547 Quadratmetern Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich der großzügige Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die schöne Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die insgesamt 14 Zimmer verteilen sich auf fünf Etagen und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Das Highlight der Villa ist der herrliche Garten, der sich auf einer Fläche von 713 Quadratmetern erstreckt und mit seinem alten Baumbestand und gepflegten Rasenflächen zum Spielen und Relaxen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet die Villa auch ausreichend Parkplatzmöglichkeiten. Sechs Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Lage der Villa in Pullach ist äußerst attraktiv. Die idyllische Gemeinde im Süden von München bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Diese luxuriöse Villa in Pullach bietet ein einzigartiges Wohngefühl und ist ideal für anspruchsvolle Familien und Liebhaber des gehobenen Wohnens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis 

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:

87.70 kWh/(m²·a)

Der Primärenergieträger ist:

Gas

Wertklasse des Energieausweises:

C

Der Energieausweis ist gültig bis:

25.09.2032
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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Großhesselohe, Pullach im Isartal. Es ist hervorragend an den Münchner Verkehrsverbund angebunden und nur wenige Gehminuten von den Buslinien 222V, 270 und 270V sowie den S-Bahnlinien S7 und S20 entfernt. In München Solln, nur eine Haltestelle entfernt, fährt auch die BOB.

Ausstattung

  • Offener Kamin

  • Hochwertige, neue Einbauküche mit offenem Ess-/Wohnbereich

  • direktem Zugang zur Terrasse und direktem Zugang zum Gebäude

  • Mehrere KFZ-Stellplätze

  • Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung im Dachgeschoss

  • Hochwertige Granitbeläge, großformatige Fliesen und Echtholzparkett

  • Fußbodenheizung in vier Etagen und gesamtes Gebäude voll beheizt

  • Fenster mit elektrischen Rollläden

  • Partyraum mit Bar, eigener offener Küche, Leinwand und Indoor-Golfanlage

  • Heizungskeller mit Waschküche

  • 2 große Büros

  • Werkstatt mit zusätzlicher Lagerfläche und eigener Toilette

  • Professioneller Fitnessraum mit Schwingboden und Fenstern

  • Hochwertige, neue Einbauküche mit offenem Ess-/Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse

  • Zwei Balkone

  • Glas Lift über alle 5 Etagen

  • Gartenhaus

  • Großzügige Terrasse mit Außenküche und Grillplatz

  • Yacuzzi und Sauna im Außenbereich

  • Große Doppelgarage mit automatischem Rolltor

Ein Traum in Weiß

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