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Finca del Sol

árbitro

FINCA DEL SOL_VIM_529

tipo de objeto

villa

precio de compra

4.950.000,00€

comisión del comprador

3,57 IVA incluido

región

Pullach en el valle del Isar

Año de construcción

1996

espacio vital

547,00m²

espacio de piso

334,00m²

área terrestre

713,00m²

Habitación

14

dormitorio

6

baño

3

terraza

1

balcón

2

cochera

2

Parcelas totales

2

abuelita plana

1

FINCA del Sol- Exclusivo - Villa única en Pullach

Lujosa villa en Pullach con 14 habitaciones, amplio jardín y terraza

Esta impresionante villa en Pullach ofrece el máximo confort de vida con 14 habitaciones, un amplio jardín y una terraza en un total de 547 metros cuadrados de espacio habitable. La villa impresiona con su amplia distribución de habitaciones y equipamiento de alta calidad.

En la planta baja de la villa hay una amplia zona de entrada, un amplio salón, un comedor y una cocina totalmente equipada. Desde aquí también puede acceder a la hermosa terraza, que invita a quedarse y relajarse. Las 14 habitaciones están repartidas en cinco plantas y ofrecen suficiente espacio para la familia y los invitados.

Lo más destacado de la villa es el maravilloso jardín, que se extiende sobre un área de 713 metros cuadrados e invita a jugar y relajarse con sus árboles centenarios y su césped bien cuidado. Aquí podrá disfrutar de la paz y la naturaleza y relajarse del estrés diario.

Además del generoso espacio habitable, la villa también ofrece suficiente espacio de estacionamiento. Seis plazas de aparcamiento están disponibles en la propiedad.

La ubicación de la villa en Pullach es extremadamente atractiva. La idílica comunidad del sur de Múnich ofrece una alta calidad de vida y cuenta con una excelente infraestructura. Se puede llegar a la autopista en pocos minutos, al igual que al transporte público, escuelas, tiendas y restaurantes.

Esta lujosa villa en Pullach ofrece una experiencia de vida única y es ideal para familias exigentes y amantes de la vida de lujo. Convénzase usted mismo de esta extraordinaria propiedad y concierte una cita para verla.

Certificado energético 

El índice de consumo de energía es:

87,70 kWh/(m²·a)

La fuente de energía primaria es:

gas

Clase de valor del certificado energético:

C

El certificado energético es válido hasta:

25/09/2032
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Descripción de la ubicación

La propiedad está ubicada en una popular zona residencial en Großhesselohe, Pullach, en el valle del Isar. Es excelente para el tráfico de Munich.sverbund ya solo unos minutos a pie de las líneas de autobús 222V, 270 y 270V, así como de las líneas S7 y S20 de S-Bahn. En Munich Solln, a solo una parada, también funciona el BOB.

Mobiliario

  • Chimenea abierta

  • Cocina nueva equipada de alta calidad con comedor/sala de estar abierta

  • acceso directo a la terraza y acceso directo al edificio

  • Varias plazas de aparcamiento

  • Armadura de techo visible con aislamiento en el techo en el ático

  • Revestimientos de granito de alta calidad, baldosas de gran formato y parquet de madera real

  • Calefacción por suelo radiante en cuatro plantas y todo el edificio está totalmente climatizado.

  • Ventanas con persianas eléctricas

  • Salón de fiestas con bar, cocina abierta propia, biombo y campo de golf interior

  • Sala de calderas con lavadero

  • 2 oficinas grandes

  • Taller con espacio de almacenamiento adicional y aseo propio

  • Sala de fitness profesional con tarima flotante y ventanas

  • Cocina equipada nueva de alta calidad con zona de estar/comedor abierta y acceso directo a la terraza

  • dos balcones

  • Ascensor de cristal en los 5 pisos

  • casa de jardin

  • Amplia terraza con cocina exterior y zona de barbacoa

  • Jacuzzi exterior y sauna

  • Amplio garaje doble con puerta enrollable automática

Un sueño en blanco

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